购买商住楼签购房合同,不同的签约对象有何区别?比如说跟开发商签和跟房管局签有何区别?

除非房产是房管局名下的，才会跟房管局签合同。通常买一手楼都是跟开发商签的，开发商会拿合同去房管局备案，备案后房管局的资料就会显示你是业主了。 现在所谓的房管局合同是因为房产过户时房管局有专门格式的合同，还有网签时使用的也是房管局专门格式的合同，这些合同是房管局为了方便自己系统录入而设的，通常是要到房管局过户、备案时一定要用的格式合同而已。