委托中介卖房,中介出的委托公证书(如下),想咨询一下该公证书有没有问题,有无中介收尾款的风险?

委 托 书委托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXXXX，现住：XXXX。XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXXXX，现住：XXXX。受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXXXX，现住：XXXX。 XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXXXX，现住：XXXX。我们，XXX和XXX是夫妻关系，要出售位于XXXXXXX的房产，该房产的《广东省房地产权证》号码是：粤房地权证莞字第XXXXX号，该房产的买受人是XXX（公民身份号码：XXXXXXX）。我们现委托受托人为我们的合法代理人，并以我们的名义全权代表我们办理出售上述房屋的下列事项（以下委托事项各受托人均可单独办理）：办理上述房屋提前还贷手续，代委托人领取他项权证明书、房产证、首期收据或购房发票、保险单据、结清证明、利息发票或利息凭证等还贷后相关产权证明文件并支付各项有关费用。注销房地产权抵押登记，签署注销的相关文件，领取《广东省房地产权证》等相关产权证明文件。办理上述房屋转让过户交易手续，签署《房地产买卖合同》、《广东省东莞市房地产登记申请书》等相关文件，领取交易过户相关文件。若交易不成功时有权办理退案手续和领回《广东省房地产权证》，签署注销相关文件。缴交上述房屋交易的有关税费，签署税务部门提供的家庭唯一住房承诺书、计税价格核定书及相关缴税文件，并代递交完税后的票据及交易过户相关文件给房管相关部门，领取《东莞市房屋登记申请受理单》。代表委托人接受房管部门的询问、拍照摄像，并在询问笔录及有关表格、文件上签名。到物业管理处办理上述房屋变更手续，结清水、电、煤气、管理费、数字电视等有关费用及签署相关变更文件。到有关部门查阅上述房屋档案的查封及抵押登记情况，并复印产权档案相关资料。受托人在其权限范围及代理期限内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认。代理期限自本委托书签署之日至上述事项办妥之日止。受托人无转委托权。本授权委托书一式六份。 收起