建地铁导致周边房价上涨,附近的居民属于不当得利吗?

因为国家政策造成房价下跌，业主也可以索赔喽？

我随便一搜就有了：不当得利的成立要件有四：一方取得财产利益；一方受有损失；取得利益与所受损失间有因果关系；没有法律上的根据。仅仅有一方受有财产上的利益，而未给他人带来任何损失，不成立不当得利。如甲投资兴建广场，邻近乙的房屋价值剧增，乙获有利益但未给甲带来损失，乙对甲而言不成立不当得利。