不动产共有人现居国外,如何绕过共有人办理过户手续?

本人欲购一个二手车库，已签订购房协议。买方已按约定支付定金和相关税费。只差过户一步。原房主男（房产证上只体现他一人），买车库时为已婚，后离婚，财产分割协议上没体现车库的分割情况，目前单身。其前妻现居国外。（中国公民）不料过户当天出问题了。。前妻在确认过户签字时写错了自己的名字，房产局要求公安部门出具证明，说明前妻就是身份证上的本人，否则不予办理过户手续。公安部门拒绝出具证明，前妻因在国外有事情，就回去了。然后寄了份国外的公证书，委托房主代办过户手续，房产局再次要求进出境机构出具证明公证书的委托人和前妻是同一人。被进出境机构拒绝。（我作为买家也是醉了。。因为税已经交了所以不想取消交易。）前妻现在再回国也不现实，那么问题来了，有没有办法可以绕过前妻的问题办理过户手续呢？（比如说诉讼）求大神支招，不胜感激！！ 收起