按揭中住房是否可以过户或买卖?

女恋爱关系期间，首付一人一半，目前双方友好协商，一人一半。 劳烦专业人士给出主意，共同购买房子，还贷款的银行卡也是她的。具体如何操作或解决办法，决定把房子过户给我（我需要补偿房子首付的一般+2年的还贷数额一半）或房子卖掉。 房子是2014年2月购买，贷款共同偿还，名字是她一个人