1、某单位家属楼工程竣工投入使用满2年时,在使用运营阶段不少用户反映卫生间与屋面均有不同程度的渗漏（来自呼和浩特玉泉分局家属楼小区）

返修程序如何，并说明保修的经济责任，评述工程保修期限如何约定，故施工单位拒绝维修，经查询建设工程施工合同，双方约定保修期为2年？该事件谁是谁非。请结合所学建设法规知识，认为应由建设单位自己负责。但业主在征询监理单位意见后认为施工单位应对维修负责现象