房东把房子租给我之前就抵押给了银行,我并不知情。现在他不还款,银行要封房。我该如何维护我的权益?

银行没权封房。告诉银行的人：要么去起诉房东，要么就滚犊子，有种就封一个试试！下面是正经的：所谓的封房，我理解为查封，应该是银行起诉房东，向法院申请财产保全，法院审查同意后，出具裁定书，送至房管部门协助查封，要求房管部门不得为该房屋办理抵押、过户手续。（不会给房子贴封条）另：该房屋被查封后，随着诉讼案件的发展，直至判决生效后，如果房东仍然不还钱，银行就得向法院申请执行，法院将该房屋拍卖，从拍卖价款中扣除拍卖费、执行费等费用，将余款交给银行。即便在这个情况下，你是承租人，买卖不破租赁，新的房东得继续履行你和之前房东得租赁合同。当然，根据银行一贯的尿性，该房屋应该在贷款时作抵押担保，并登记过的，按你才住了四个月估算，应该是抵押登记后承租的，你的租赁权不能对抗抵押转让（受让人可以赶走你）。不管怎么说，这套正经的流程完结后，已经过了一两年，估计你也不住这里啦。当然还有其他情况，我就不扯太多了。 收起