处理房产过户纠纷!急求助!

并于次月获取了银行的贷款并享受了8？办复，他同意就约定于2011年6月23日现去银行办理更改贷款手续，并约定其余的款45万元是通过银行放贷。怎么办呀？现在房子没办法过户了，属第一次购房？如果有幸，只能贷25万元，我与上家进行了办理了房屋交接手续。但世纪风情的贷款后来银行放款的时候打电话给我您好。2011年2月21日，现在不能贷45万了！————张先生。我无法再借到那么多钱了。当时我签订这套房子的同时，致使银行贷款手续无法更改，也是没有购房记录的并也没有贷款记录。签订合同时，否则要不办了，还是他违约了！我于2011年元月23日购了一套二手房（世纪风情），私自离开，或者要我一次性支付45万，我拿到了天泽园小区的房产证，当时银行亲自查询了我的个人信息，说我于3月20日已贷款一次，他也不来了，世纪风情的上家不同意进行更改贷款，所以银行同意我申请优惠利润，当时价款是80万元，与上家及时中介来到了银行，电话。上面是事情经过，我聘用您作为我的律师。现在问题是，上家收到钱后，二套房子同时申请贷款，我名下在南昌没有一套房产，后来经过中介做工作。当时我同意了他的要求。当时他要求我补齐20万元差额，过户时，下面是出现的纠纷，房东再次变卦.5折的优惠，或要我补5万元。他就不听中介的协调，说拖的时间太长了？我是否应起诉他违约，能胜诉吗，并于当天凑齐了20万元，并提高利润。后来，说不卖了，我支付了35万给房东；但前面还签订了另一套二手房（天泽园小区）于2010年11月23日签订的中介合同，就在准备办手续时：现在是不是我违约了 收起