付了5000块钱的定金,但已签合同,还有退房吗?

当时付了5000块钱就让我签了合同，另外支付了25000块钱的优惠（25000块抵60000万），共支付了30000块钱。现在想退房可以吗？还有当时销售员说得房率是在80%，但合同上的实际面积的得房率在70%。现在我想退，可以吗？需要支付违约金吗？销售员说是我单方面违约，需要支付房价总额10%的违约金。我买的是酒店式公寓。