买了套二房,付了定金和首付款40万,两年房产证还没下来。现在房子不想要了。怎么办

看购房合同关于单方面违约相关的协议内容、不过这种违约金什么的有点高，如果是按揭还有银行方面的违约金。 补充： 如果合同有约定，那定金肯定不能退了，你也可以尽量和开发商协调解决，多退一点。不过，现在房地产行业很不景气，退的可能性也比较小。