你好，范律师，我有个问题，我近期就购买的限价商品房签字收房了，但是收房后了解到，收房时开发商必须提供3证一表，但是我查看了下我的收房资料，只有《商品房质量保证书》，《商品房使用说明书》，没有竣工验收备案表和商品房面积实测表，而且合同上写着2015年5月1日收房，实际是7月10号收房的，但是7月10号交房时，也没有竣工备案表，... 展开
你好，范律师，我有个问题，我近期就购买的限价商品房签字收房了，但是收房后了解到，收房时开发商必须提供3证一表，但是我查看了下我的收房资料，只有《商品房质量保证书》，《商品房使用说明书》，没有竣工验收备案表和商品房面积实测表，而且合同上写着2015年5月1日收房，实际是7月10号收房的，但是7月10号交房时，也没有竣工备案表，房子质量合格证和面积测绘表，我想问下：如果到了8月1号，仍然没有备案表等证件，那么超过了3个月，我是否可以要求退房？如果不能要求退房，但可以追究开发商的违约责任，那么违约金是从5月1日算起到7月10日止，还是一直到它具备所有的证件为止的时间？7月10日，物业已经收了我的物业费装修费等，那么可以追回这些已经交的费用吗？应该怎么做？ 收起
