房款总值40.99万，请分别计算首套商贷30%贷款20年需支付的等额本金、等额本息两种方式的利息、月还款额（请列明计算公式，谢谢~）；另请计算40.99万二套房公积金贷款首付50%利息1.1倍，需支付的利息、月还款额（烦请列明公式），并请比较优劣势以便参考。如果现有资金够支付公积金二套房的50%，（使用亲友名字）支付商贷的3... 展开
房款总值40.99万，请分别计算首套商贷30%贷款20年需支付的等额本金、等额本息两种方式的利息、月还款额（请列明计算公式，谢谢~）；另请计算40.99万二套房公积金贷款首付50%利息1.1倍，需支付的利息、月还款额（烦请列明公式），并请比较优劣势以便参考。如果现有资金够支付公积金二套房的50%，（使用亲友名字）支付商贷的30%绰绰有余，相比之下，哪种长远计算更划算呢？烦请指教！ 收起
