我想咨询一下律师,別人欠我的钱无法偿还,他有一套98平米的毛坯房想抵压给我,由于房子现在还没有房产证

我想咨询一下律师，別人欠我的钱无法偿还，他有一套98平米的毛坯房想抵压给我，由于房子现在还没有房产证，房管局又不让改名字，请问用什么程序房子才能过到我名下。