关于二套房贷和房屋贷款的疑惑？求精通的老师解答！

我之前有一套80平米的房屋，因为人口多，住不下，所以打算将80平米的卖出去，再换一套大点的。现在新买的房屋已封顶了，开发商要求我在年底办理贷款手续，还威胁说不办的话要把房子另外卖了，把首付退我（我和开发商已经签订了正式购房合同）。。。问题一：请问开发商这样做合法吗？我最迟应该在什么时候办理房屋贷款？问题二：现在我若把80平米... 展开