买新房总额，税金，按揭分期应该怎么计算？

一手房只有契税是大头，其他的印花税什么的就几十块钱。按揭是看贷款人的年限（一般来说10，15，20，25年会多一些）

看是一手还是二手，二手看房东的房子的大小和房子是否满二年情况，但契税是肯定要的，如果是商贷还要评估费。按揭有商贷有公积金，商贷是5%多这看银行的，公积金是3%

看面积，小于90方的您名下无其他房子的按总价的1％算，如果有其他房子安3％. 140方以下90以上名下无其他房产按1.5％有其他房产按3％算，大于140的全部按3％，这些是契税的，还有一些小费用，大概加起来就几百块钱，至于按揭贷款的话，要看您这边打算用那种还款方式了，公积金还是商业贷款，还有还款的方式，您要是想咨询详细的，请联系我18072882272

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你登录一下搜房网，输入你买卖房屋的成交价，然后它会帮你算好的。

补充140方以上房子： 是您买进价减去业主房子买进价X5.6 例如1：（500万成交价-房子以前买进价300万）X5.6 就是房子营业税。个人所得税：成交价1个点， 或者是差价百分之20 如例1所示 乘以百分之20个税 这个算法一般是在差价不大的情况下 。

普通住宅的话，契税有三种计算方法，面积在90到140平方，按成交价的百分之1.5个点计算。90平方及以下家庭唯一住房，按成交价的百分之一个点计算。140当平方及以上或者二套，按成交价的百分之3个点计算。个税一般都是一个点

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