我想买都市怡景前两年的二手房，但不能贷款，要求全款，房主说现在是村证，以后就可以改成市证，我想问一下以后能变成市证吗？（来自菏泽都市怡景小区）

村证的土地性质是划拨用地，后期不排除转性的可能，但是手续特别麻烦而且还涉及到土地出让金的问题，一般开发商不会出这笔钱的，只能由业主自己承担。如果只是自己居住后期不买卖村证的价钱倒是特别合适。

村证说明土地性质是划拨用地，一般是转不了的？要转的话很难，你买这套房子也要考虑一下，后期要是转不了，你能接受不！

不能确定，只能说要想变成市证很难

别做梦了，性质是什么就是什么，哪里有转市政一说。

一平米要交600元钱才能变市证

不能转，产权性质不一样

有全款的钱还不如考虑直接买个市证的保险些，万一村证转不了市证，那怎么办啊！

不能转，需要谨慎

不能转的，放心好了，绝对不能转的，村证的房子你觉得能转市证的吗再给政府多少钱也转不了啊，根本就是手续的问题

不能转，好比大海捞针，慎重别被骗，可以进店咨询。创联地产帮你解难！