在北京,卖了小房后购买改善性住房算第二套么

现在还没有还完？再用公积金贷款利率要上浮么（前提是我卖了小房子后把那套的公积金贷款先还完），再买一套稍微大一些的改善性住房，现在结婚了，有一套50平米的房子，想请问这算不算第二套啊，是公积金贷款的，我们想把这个小的卖了我在北京