单位的集资房能买吗》能办房产证吗??

我想知道这种房子能办理房产证吗，脱了好几年一直就没建，最近刚开始建，附近的商品房都1万多了，差不多4000一平方，当时老婆还没参加工作，老婆单位有人想卖掉，在济南的阳光舜城，五证缺个预售许可证？，我们想买，说是封顶的时候再补交10万就行了？值得买不？将来能落户吗老婆单位几年前和开发商搞了个集资建房