合同期间房东将房子卖了,承租方可以终止合同吗?

我是第三方，房东将房子租给了第二方，与第二方签订合同，是不允许租给第三方的，我是以合作的形式与第二方签订的合同，现在房东将房子卖了，是不是之前的合同都失效了？我们可以终止合同吗？