父买房用儿子的名如何证明是父亲的

我有退休金想买一套房，因年纪大不能贷款，想用儿子的名买为自己买套房，首付款和还贷款都是我出，儿子不出一分钱，请问如何防止后患？？？？？。协议好用吗。有没有更好的办法谢谢