有两处单位房改房,有收据,无房产证。一处

有两处单位房改房，有收据，无房产证。一处是父亲名，哥嫂和父亲住，一处是哥名，我住。父亲名下房后拆迁，钱归哥，买房仍带父亲住。我们兄弟写了协议，哥哥名下的房归我，双方夫妻都签了字。现在哥名下的房拆迁，但哥哥前几年去世了，拆迁办说有协议还不行，还要有公证，但嫂子刁难。我想咨询协议没有效吗？