买卖拆迁安置房时因没有下发产权证,只能做全权委托公证,若房东因债务问题使得这套房子被法院查封,那买方

我想买一套拆迁房，房子已经建好，9月下发钥匙，房东跟我说明年年底之前会有产权证，但是现在只有拆迁协议书，定位单，认购单。房产证要等到交房后才能拿到，买主要求一次性交清房款，若是这期间房东因债务问题被查封了房子，那公证能证明这套房子是我的吗？