契税的二套房按什么时间认定？假如我现在有一套房，买了第二套房，是不是在第二套房办房产证交契税之前把第一套卖了，就还是算首套房税率交税？

在第二套房交契税时夫妻及未成年子女名下是否有房产，如在这之前已卖出，无房产登记在名下，则算首套房。

你的二套房在出正式网签之前必须把第一套房卖掉而且过完户，才算首套，否则按二套交税

是按首套房交税

按一首房税……

你好,算二套房税率交税!因为契税缴纳认定时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

应该是买第二套的时候办房产证时开始算起，不过如果第一套卖了再买的话就不用交契税了，具体情况具体分析

我觉得可以，只要购房时不涉及贷款等问题，只需要在办理房产证交契税前卖房，在网上查不出你名下有房产信息就成

主要看客户是否是首套 契税和业主没有关系 和房子建筑面积和客户是否首套有关

不是，是在你第二套房合同备案之前