买房子还没有过户又以户主名义转卖出去的行为是欺诈行为吗?

黄某在单某拆迁安置房定位单还没有拿到的情况下，与单某签订购房协议。房子还没过户给黄某，黄某为了逃避税收，又以户主的名义直接把该房转卖给刘某，并签订协议和收取定金。后因单某突然去世，无法按协议时间办理过户手续。黄某的行为是欺诈吗？要承担什么责任？