请问这种买房方式可行吗

我在涪陵买了一套二手房 是安置房 要27万 现在房子还是清水 我是通过中介公司去买的 卖方现在房产证还没下来 说是要到春节才下来 我也不能按揭  只能全款 中介公司叫我 扣押2万 等房产证过户了在给这2万 。目前我通过中介公司 向卖方支付2万元定金 也支付了中介的费用。也就是说我现在在没有看到对方 房产证的情况下 通过中介已经 付出2.5万元了 接下来10天内 再支付23万元 也就是支付了25万元给卖方了 然后等春节房产证下来后 再去过户 我担心的是万一是骗子与中介勾搭一起骗我的钱怎么办 这样敢买吗 主要是我现在都把钱付了 还要等到春节才能看到证件或者 过户 具体这种保险吗？ 请明示 收起