想退房,购房协议上有一项看不懂。

；甲方垫付所欠银行的贷款本息后。协议上有一项违约说明看不明白是什么意思，如果我退房违约！求助律师啊，银行已经确定不会放款给我。 这里的款项指什么，按揭了贷款还没下来？还要被扣什么，先从房款中扣除已垫付银行的款项，还能完整得拿回首付吗！。我现在需要知道：由甲方代为清偿乙方所欠银行的剩余房款本息只有购房协议，除了交违约金