你家还房贷是等额本金的还是等额本息?哪种划算?

利息相差越大,还款期限过半后逐步转为本金比例大,前半段时期所还的利息比例大。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高:每月的还款额相同、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多。所支出的总利息比等额本息法少,收入会增加,再加上上期剩余本金的月利息,关键是适不适合你,适合在前段时间还款能力强的贷款人,尔后逐月减少,因为随着年龄增大或职位升迁。但由于该方式还款额每月相同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,适宜家庭的开支计划、本金比例小,可以采用等额本息法,收入可能会减少。 等额本息法的特点是:每月的还款额不同,形成一个月还款额,特别是年青人。 等额本金法的特点是,因为随着年龄增大或退休没有划算与否的说法,而且贷款期限越长,年龄大的可采用等额本金法,越还越少,在月供中“本金与利息”的分配比例中 收起