按揭银行签了字首付款30%还没付完怎么办,可以退房吗?

不可以的。一般情况下：首先你付了定金是不可以退的，第二你已经签了按揭的首要条件是你已经将30%的首付已经全额付款才可以签按揭的。但是现在这种情况比较特殊，你没有交齐首期款已经跟开发商的按揭银行办理了按揭手续，这是属于违规的行为。是可以尝试去跟开发商进行谈判。还有一点就是如果开发商这个项目没有预售证的前提下卖房，是可以退的。因为未拿到预售证开发商不允许收取任何定金，订金等。