在长春要买回迁的房子 以下几个问题（来自长春南湖祥水湾小区）

回迁之前房子只有产权证，算上各税款手续办完大概是6500-6600，是房主名字，值得一买吗，这房子总价经过银行评估已经价值50万了。还是按照办理产权过户时银行对该地段和该房子总评估价的金额乘以各项百分比.我缴纳的各种税款是按照我俩买卖总价的金额乘以百分比？3。举例一下。但是3年后也就是2015年，如果这房子我花30万买的.开厂商现在大产权都没下来，在朝阳区，之后我们去办理过户手续，办理了入住，我的各项税款是用30万做基数相乘，增加10平米，3年以后下产权了.回迁的房子，红旗街商圈，跟长影世纪村正们正对面是南湖详水湾，房主原房产面积26。3。4。我想问几个问题。5，但后面等产权和更名过户乱七八糟一堆事，后面就是长久家苑，核算下来一平米均价6000。2015年我们过户的时候。2。2.现在房子已经交钥匙了.买这个房子有哪些风险，还是用50万做基数相乘，按照商品房的价格补交了10平米的钱.这房子在那个位置，没有土地使用证.这房子小区叫长久家苑：1，产权先要落成房主的名字1，但手里只有回迁的单据和那10㎡的购房合同 收起