住宅灭失怎么办?

最近想买房，但听说房产产权是70年，二手房也是从开发商交房开始算的，哪怕已经住了20年，到我手还剩50年了。而且住宅的设计寿命是50年，是不是只要过了50年，房子倒了也是允许的，那如果我买下了二手房，住了30年，满50年房子真损坏到无法住人了。那是开发商、建造商都没责任了，那我付的钱问谁要？有房产保险吗？