出租人是否可以撤销房屋租赁居间合同

律师你好：请问如果承租人在租赁合同生效后提出办“居住证",出租人要求协商办证的具体事宜后决定，承租人不同意协商，坚持先办证并拒付房租。承租人的行为是否违约？出租人按合同约定提前30天告知承租人撤销合同是否合法？