扶贫移民搬迁和农村危旧土坯房改造农户联户建房,请问这房是什么

扶贫移民搬迁和农村危旧土坯房改造农户联户建房，请问这房是什么性质？能买吗？能办个人的房产证和土地证吗？如果现在交易写协议时要注意什么事项？办手续过程是哪些？谢谢了