我想起诉开发商解除购房合同,因为我已经还不起贷款怕有银行的信用不良记录,而且首付是分期付,我只付了第

可以解除

这种情形，建议委托专业律师为你把关处理该案。

起诉费用暂时不好估计，至少两万吧！最长6个月！

购房合同没有赋予你这种情况下的解除权，如果你单方面要求解除，你将承担违约责任。而且，银行按揭贷款合同与购房合同是独立的法律关系，即使你与开发商解除了购房合同，也不会当然免除你对银行承担的还款义务。