已婚,看中一套房子想贷款一部分,由我老婆来贷款!但是单位又在集资弄一套房子,这套房子我想用我的公积金贷款一部分。夫妻分开来贷款会算二套房贷款吗?如果算有没有不同,比如首付比列,贷款额度之类的!

肯定算二套。二套房现在首付不低于50%，按揭最高60%；首套房首付要看公积金贷款还是商业贷款了，纯公积金的话不低于20%，最高贷80%；商业贷款首付不低于30%，最高贷70%。

买房是以家庭为单位，除非你们离婚，这套房子写你一个人名字并且去民政局出具单身证明。如果不离婚的话，那肯定算二套。二套房现在首付不低于40%，按揭最高60%；首套房首付要看公积金贷款还是商业贷款了，纯公积金的话不低于20%，最高贷80%；商业贷款首付不低于30%，最高贷70%。