买商住的契税怎么收取啊！

商住三个点 没有面积限制。

契税从是否二套和面积同时判定： 1.二套房：3% 2.首套房的话，以面积判定。90以下，1%；90-144,1.5%；144以上，3%。

商业项目不分公寓还是商铺，契 契税3%

>90平以下是1. 大于90＜１４４平是1.5 144平以上3.

商业的全部是按3%缴纳

首套房，90平方以下1%，90平方以上144平方以下1.5%，144平方以上且江苏省以内两套或两套以上3%

但是商业地产(公寓，酒店式公寓办公室)的契税统一为3%,，以上为普通住宅的。