关于我因该吧我卖的二手房过给谁?需要什么程序??

只是一直没有去办理过户手续，我应该怎么处理，买房以付清了购房款，现在买家生重病住院昏迷，签有购买二手房协议我于去年年底卖出一套二手房？（买家是离异有个女儿以工作