还没交房的期房怎么卖

1！？2，买家需要贷款需要怎么办理，还款1年几个月、卖房缴纳的费用和税具体怎么算的！感谢，总价51万。满意的话我会加分，当时只能商贷（今年楼盘可以公积金贷款了）？需要什么手续？3！谢谢，还有其他重要的问题也请帮忙提点下。现在问题就是！现在由于个人原因想出售此房、没房产证的期房能不能卖！初次卖房？（最好能举个简单的例子）有清楚的专家帮忙解答下、如果可以卖？4、出售以后我再次购房是否属于首套房去年3月份买的期房 收起