烂尾小区入住了需要交物业管理费吗?

广西**景小区，小区就建了几棟楼房，没绿化没配套，楼下都是小区居民自行开发成菜地种菜，已经交房，但因为开发商手续不齐全等原因，房产证遥遥无期，物业管理有物价局的收费标准，里面收费标准包含绿化和公共设施等，但小区没有绿化和公共设施(如果说有绿化的话就是业主开发的菜地，但物业不管)，请问应该按物价局收费批文全额交物业管理费吗？请问小区没绿化等，但物价局给出的含绿化和公共设施的收费标准合理吗？如果不合理请问需要怎么处理呢？注：水电被开发商或物业买断，水电费只能交给物业代收，不交物业管理就交不了水电费。 收起