赠予的土地如何办理土地证?

母亲有一处别人赠予的的地基，我们在剩余的地方重新盖了3层楼房，我们简单盖了房屋居住，2012年由于政府对棚户区进行改造拆了一部分，现在想办理土地证和房产证不知道该如何办理