拆迁补偿？！

本人在黑龙江有一处房屋51.52平米、街边、有营业执照、可产权性质是住宅，拆迁有一年半的时间了，通过关系现在初步协商的结果是：给一个51平米的住宅，一个23平米的车库(我们这一楼都是建车库），让我在添6万，我们这的行情是：住宅均价2300左右，车库在5000以上（以后还得涨）。大家参谋参谋这样的条件合适吗？？