存款4万,如何在两年之内在长沙买房?

这是一个比较尴尬的问题，亲人朋友我都不知道如何跟他们讨论。主要是不想让他们知道有的经济囧迫，亲者怕他们担心;疏者怕他们笑话。我现在的家庭和经济情况是这样：1，保守的理财计4万元，可以随时取用2，月收入可余2千元，如果货款，月供也应在2000-2500元之间。3，上海公积金，在买房前无法动用，计4万-5万元（每月在增长）。3，家有二老一妹，二老无医保无固定收入，每月约需孝敬500元，随时可动用的看病等急用的钱需1万元。妹妹基本自立。已为二老自建一套房，所以现在几乎一穷二白，建在城郊，足以自用。4，现27岁，未婚，上海工作，较稳定，无女友。银行信用记录良好。我的买房想法是这样：买在长沙进可作投资，退可作婚房，离家也近，一切好打理。期望是一个三室的房子。现在的问题是：1，我是尽量马上借钱买房还是先自行存款再作议论？长沙当前的平均价格已6000-7000，未来两年内如果价格涨得太快，我显然先吃利息也比看涨房价曲线要好。2，虽然湖南人，但久不在湖南生活。不知道长沙南或其他哪一处地方更适合自住投资两相宜的选择？这样的房子40万元总价预算是否现实？我应具体看哪一处楼？如果40万的三室不好找，可否有合适的两室足以结婚用？希望行家理手帮我合计合计，非常感谢！！ 收起