银行在按揭时,如何识别化解开发商与客户合作,增加买房的贷款的问题?

我有个客户，买商铺开始是贷675万，之后开发商把购房合同拿了回去，改了金额和面积，现在是贷802，单位价格增加的不多。。。现在应如何跟客户、开发商沟通。。或者更多了解实际情况。