房贷、买房、理财,划算的问题?

我去年买了个公寓，去年年底开始还贷，一共贷款21万，我现在手头上有20万，大家觉得我是把欠贷的钱全部付清，还是重新再付一个首付买个大一点的房子呢？公寓前期以投资为主，后期资助，如果买大房子就是纯自住， 哪个会更划算一点？对于资金来说，