买房还是拿钱去民间放贷投资?!!!

纠结哈， 有钱够一次性付清二手房（小城市， 几十万），否则拿那几十万去亲戚的担保公司，即民间放贷，利率年12%！ 普通家庭，现在市中心租房，年租金1万即可。求达人帮忙给小弟建议 意见参考