房地产策划人员的核心能力是什么?如何提高策划人员的核心能力?同理置业顾问的核心能力是什么?如何提高?

房地产的策划分为前期策划和现场策划，策划人员的核心能力体现在那些方面，如何让人觉得这个策划是比较靠谱，活动方案或者项目提案是可行？核心能力在哪？置业顾问（售楼人员）的核心能力是什么？是不是以业绩考核为主，结果为王，有了业绩就可以？