保障性住房开发商失联应该如何从法律途径解决?

遇到一个难题，请求知乎大牛们（尤其是法律界人士）帮忙想想怎么应对：2013年购买了QD某公司的保障性住房楼盘（一半是限价商品房，经济适应房，一半是商品房，共1000余户），合同交房日期是2015年8月，首付在2013年购房时已经付清，公积金贷款的手续是2014年9月份已经办理完毕，时值今日还未能办理放款（商业贷款的业主2013年已经办理贷款并还贷至今），未能放款的原因是此楼盘的开发商已经濒临破产并且讨债官司缠身，现在工地已经停工4个多月（建设单位也被拖欠巨额建设款项），甚至工人和盖房的机械都撤走了，现在工程只是主体完工，所有其他设施都还没有进行，不但不可能交房，甚至可能变成烂尾楼。（最新情况是，开发商负责人失联，开发商办公地点和售楼处关闭）我想咨询一下，这种情况下是否能够通过法律讨回首付？已经贷款并还款的商品房购买者如何保护自己权益？保障性住宅的购买者如何保护自己的权益？ 收起