您好,我有一处使用权房屋,09年与买房签定买卖合同

您好，我有一处使用权房屋，09年与买房签定买卖合同，价值10万。由于一些原因，合同于11年中断履行，现我主张违约，主张收回房屋。买房执意继续履行合同。我多次与买方沟通无果，应如何诉？损失在多少？注：买方分期支付2万，2万，3万，共计7万。