嗯，题主要求的是：租房时如何判断小区物业管理是好的。这个，我真心答不了。因为，穷，所以租房都租不进小区…但是！我们可以来说说租房，房东管理方面。答主住的是私人出租楼房，房东一栋楼，每层根据原来大致结构，隔开两个套间，当然各种房型都是有的。一共就出租几套。答主的房东不是专业出租户，不能媲美天河棠下车陂永泰那一带的房东啊！他们那边的土豪，分分钟上百套房子在出租啊！自建一栋，每层有10来套单元，10几层 展开
嗯，题主要求的是：租房时如何判断小区物业管理是好的。这个，我真心答不了。因为，穷，所以租房都租不进小区…但是！我们可以来说说租房，房东管理方面。答主住的是私人出租楼房，房东一栋楼，每层根据原来大致结构，隔开两个套间，当然各种房型都是有的。一共就出租几套。答主的房东不是专业出租户，不能媲美天河棠下车陂永泰那一带的房东啊！他们那边的土豪，分分钟上百套房子在出租啊！自建一栋，每层有10来套单元，10几层都是常见的。答主的同事就住在这样的房子里，我也是去过的。房子优劣我们暂不探讨。但光管理方面，我还是偏向“土豪房东——专业出租户”。答主的房东基本出租了就不理事。只管房租每月到手。所以一般这种小型出租，公共区域的卫生是非常不到位的，设施更新也慢，楼道的灯坏了好久才修好。对住户的要求也偏低，答主的邻居们经常把垃圾放在楼道里，不及时清理。惹得有洁癖的答主经常不爽。幸好邻居们也不会半夜放音响，只要关好门，还是爱干嘛干嘛不受影响的。同事住的专业出租房，在管理方面就好太多了！楼道都是瓷砖！干干净净有专人打扫！电子门卡，摄像头…各种高科技！楼下还有人看门（不过我倒不喜欢，觉得像宿舍，回来出门都会被盯梢的感觉），但有人帮收快递啊，爽不爽！这样看起来还是蛮安全的。但是这几个片区的周边环境确有很大问题，但不是房东能改善的就不探讨了。最后，说说小区物业管理，答主自己家目前在小区里。我们这个小区的物业管理我们一家都非常满意。一个好的物业管理，我认为主要由三部分组成：保洁队伍+保安队伍+物管中心。保洁方面：1、每天清晨7点前，在住户出门前，每层的垃圾箱会被全部处理掉。楼道、电梯非常干净，没有任何垃圾。偶尔会看见保洁阿姨在公共区域清理栏杆和窗户。2、花园里很少看见满地落叶、积水，花草修建得整整齐齐，公共区域休息区凳子不会铺尘。3、可以上门服务，35元/小时，物管中心安排几个阿姨到家刷刷刷搞好了卫生。保安系统：1、每小时都有保安巡视车场。答主迷糊经常忘关车灯、车门…呃，甚至刮花了车…这些都会被发现，然后通知我爸B。2、出入都需要业主门卡，除非他记得你会帮你开门。3、监控系统遍布小区边缘及楼道。4、保安会不定时在楼道巡视。物业管理：1、帮收快递，每次1元。我觉得挺好。起码不会欠人情不会觉得麻烦到别人。2、收取管理费，条例清晰，服务态度很好。每次都给得心甘情愿啊。最后，小区好不好，除了物业的管理以外，其实更离不开同住一小区的邻居素质。好的邻居会和你一起遵守规矩，创造更好的生活环境，不好的邻居只会不配合，给其他住户带来不便。所以，选择住在一群怎样的人身边，其实更重要。希望对你有所帮助。显示全部 收起
