如何解决这样的夫妻财产分割?

去年二月份协议离婚 有一套房子价格在80万左右 银行还有20万贷款 婚后购房限购按揭贷款我非当地户口 首付多也不好贷款 房名落在前妻名下 还款开户的银行卡是我的名字开户 一直也是我独自还款 离婚后房子归我 现在她想自己买房 她在机关 工作 名下有贷款还有一套房 她说不过户不可以用公积金贷款 二套房首付还贵 想过户给我 房子现在还没有房产证 那么问题来了1.偿还银行贷款后 没房产证 同样也过不了户 顶多是没贷款了 但是二套房 这样理解对吗？2.我如何用最省时省力去办理解决？3.如果我偿还完贷款后 我还能不能用购房合同去银行贷款？ 收起