房子归属问题?

在老家二十年前造了一栋市值16w的三层楼房子， 后因打算在上海定居， 有远方的远房亲戚看上房子以9w6折价卖给了她 ，当时只是一纸描述了买卖协议， 有个公证处的作为证明人公正了下，没有过户合同这种事。那么问题来了1.前年买房的亲戚说要把房子卖给外村人，她有这个权利么？2.由于我们阻止了前年转卖房子一事，这位亲戚开始大装修，来问我们想不想把房子要回去，卖回我们55w，我震惊了。我的问题是如果若干年后，老家的房子要拆迁了，算谁的？ 收起